A luxury villa in Vera Playa to live the life you deserve
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Vancasas Exclusive Real Estate
623 144 304
- 3
- 4
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Propose a price
950.000 €
Reduced Price 1.050.000 € - 10 %
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¿Qué estás comprando con esta villa?
✔ Espacios amplios y luminosos
240 m² en una parcela de 456 m², con 36 m² de terrazas cubiertas y orientación sureste. Luz solar durante todo el día por las cuatro fachadas.
✔ Un oasis exterior de lujo
Piscina de 10x4 m, iluminada para disfrutar de un baño nocturno de verano. Jardín privado con olivos centenarios y palmeras, todo vallado y con una iluminación exquisita.
✔ Mobiliario y electrodomésticos premium
Amplio salón-comedor con SmartTV y cocina con diseño vanguardista en isla equipada con nevera americana, lavavajillas, inducción, campana y cafetera espresso. Todo listo para entrar a vivir.
✔ Zona de noche con vistas al mar
En la planta alta, dos dormitorios en suite con camas de 1,80 m, armarios empotrados y terrazas privadas con espectaculares vistas al mar para despertar viendo el amanecer cada día. Una pasarela acristalada inunda el salón de luz natural.
✔ Detalles que marcan la diferencia
Sótano habitable con salón multifuncional, zona de trabajo y el mejor secreto: una ventana subacuática para ver la piscina desde dentro. Además, dos dormitorios y un baño doble con diseño exclusivo.
✔ Alta tecnología y eficiencia
Aire acondicionado por flujo integrado sin maquinaria visible, paneles solares (600 kWh/mes), aerotermia y calefacción por suelo radiante para ir descalzo en invierno, máximo confort y mínimo consumo. Puerta de garaje monitorizada, alarma y videovigilancia, controlables desde tu Smartphone.
✔ Ubicación y clima inmejorables
Vera es una de las zonas más soleadas de España, con más de 310 días de sol al año. A pocos minutos de tiendas, restaurantes, campos de golf, tres puertos deportivos a menos de 10km y excelentes conexiones con la AP7, aeropuertos (Almería 80 km, Murcia 160 km, Alicante 200 km) y muy cerca de la futura estación de AVE (2027) que convierten a Vera Playa en la zona más emergente de Almería.
Preguntas que podrías hacerte:
• ¿Se vende amueblada?
Sí, con todo el mobiliario, incluido el jardín, electrodomésticos de alta gama y SmartTVs.
• ¿Cuál es la calidad de los materiales?
Premium. Suelos porcelánicos de 90x90, baños de diseño exclusivo y ventanales de aluminio con doble acristalamiento.
• ¿Los gastos de luz y agua son elevados?
No, gracias a la energía solar y la aerotermia, el consumo es súper eficiente.
• ¿Es una inversión segura?
Absolutamente. Todos los requerimientos legales aprobados y en regla. Diseño vanguardista, eficiencia energética y una ubicación con un altísimo potencial de revalorización.
• ¿El precio incluye los impuestos?
No. Precio + Impuestos (7% ITP) (No incluye gastos de notaría y registro. Existen deducciones fiscales según el perfil del comprador). Ficha informativa abreviada disponible según Decreto 218/2005.
Esta villa no solo es un hogar, sino un auténtico símbolo de estilo y exclusividad, ideal para inversores y familias que valoran la excelencia al detalle. La perfecta integración de tecnología avanzada y espacios armoniosos te ofrece un entorno moderno y sofisticado, para brindarte una experiencia de vida única. Vive el lujo en cada rincón y transforma esta inversión en el pilar de tu bienestar.
Si te imaginas viviendo aquí, rodeado de diseño, tecnología y calidad de vida, contáctanos y hablamos.
Property Features
- Reference EXP09244
- Type of Operation For sale
- Type of property Single family house
- Zone / City Cala Marqués / Vera
- Built Surface 262.87 m2
- Condition New
- Bedrooms 4
- Bathrooms 3
- Year built 2023
- Levels 3
- Floor 1
- Orientation Southeast
- Total Plot Size 465 m2
- Exterior type External
- Kitchen type With island - Equipped
- Heating type Solar panels
- Hot water Aerothermal
- Interior Carpentry Aluminum
- Exterior Carpentry Aluminum / Climalit
- Type of Floor Ceramic
- Views To the beach
- Distance to the sea 300 Metres
- Regime Libre
- Balcony
- Burglar Alarm
- Playground
- Terrace
- Wardrobes
- Furniture
- Heating
- Air Conditioning
- Video Intercom
- Community Pool
- Private Pool
- Light
- Water
- Parking Included
- Automatic Watering
- Water Tank
- Barbecue
- Alarm
- Tv
- Exterior
- Garden
- Basement
- Cold Heat Pump
- Bright
- Clear Views
- View To Sea
- Green Area
- Urbanizacion
- Trees
- Golf
- Fenced
- Shopping Centers
- Supermarkets
Energy Efficiency Rating
| Energy Consumption kWh/m2 Year |
Consumer Kg CO2/m2 Year | |
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40.77
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6.42
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Situation
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